Kaupunginhallitus, kokous 29.8.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 197 Tontin 186-6-644-8 myyminen Myllytie 14a

JARDno-2022-1455

Valmistelija

  • Tarja Kariniemi, tonttipäällikkö, tarja.kariniemi@jarvenpaa.fi

Perustelut

Järvenpään kaupunginhallitus on 15.8.2022 § 190 päättänyt ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että valtuusto päättää hyväksyä 6. kaupunginosan eli Pöytäalhon katualuetta, korttelin 644 asuntokerrostalo­jen korttelialuetta ja yleisten rakennusten korttelialueita sekä korttelin 638 yleis­ten rakennusten korttelialuetta koskevan Myllytien taidekorttelin asemakaavan muutosehdotuksen. Muutosehdotuksessa on kortteliin 644 tontille 8 osoitettu asuinkerrostalojen (AK-65) rakennusoikeutta 2750 k-m2.

Kaupunkikehitys on kaavan käynnistysvaiheessa käynyt neuvotteluja Y-säätiön kanssa tontille rakennettavasta taiteilijoiden talosta. Tontin ostajana tulisi olemaan Kiinteistö Oy M2-Kodit perustettavan yhtiön lukuun. Yhtiö on valmis tekemään tonttikaupan välittömästi sen jälkeen, kun tonttia koskeva asemakaavamuutos on lainvoimainen ja ARA on hyväksynyt kohteen rahoituspäätöksen.

Tontin myyntihinta on muodostettu korttelin 634, Myllytie 1-3, kohteelle arvoitetun markkinahinnan sekä lähialueella toteutuneiden kerrostalotonttien kauppahintojen perusteella. Kaupunginvaltuusto on 15.11.2021 § 115 hyväksynyt Myllytien korttelin 634 tonttien myyntihinnaksi 380 €/k-m2. Nyt kyseessä oleva kohde sijaitsee jonkin verran kauempana rautatieasemasta ja keskustan palveluista, joten kohteen myyntihinnaksi esitetään 370 €/k-m2. Kokonaiskauppahinta tulee olemaan 1.017.500 €.

Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta mukaisesti kaupunginvaltuusto päättää maa- ja vesialueiden ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta kohteen arvon ollessa yli 1.000.000 euroa.

HP

Ehdotus

Esittelijä

  • Iiris Laukkanen, hallintojohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy liitteenä olevan kauppakirjan, jolla Järvenpään kaupunki myy tontin 186-6-644-8 Kiinteistö Oy M2-Kodille perustettavan yhtiön lukuun 1.017.500 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Päätös sitoo kaupunkia 30.11.2022 saakka.

Päätös on ehdollinen sille, että tonttia koskeva asemakaavamuutos saa lainvoiman.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. 

Tiedoksi

asianosaiset, maankäyttösihteeri, erikoissuunnittelija, talouspalvelut

Liitteet

Kauppakirja tontin 186-6-644-8 myyminen Myllytie 14a.pdf (pdf, 51 kt)
Asemakaavaote tontin 186-6-644-8 myyminen.pdf (pdf, 117 kt)

Oheismateriaali

Sijaintikartta tontin 186-6-644-8 myyminen.pdf (pdf, 435 kt)