§ 4 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen tontilla 186-7-797-21, Valovirrankatu 16

Päätöksen peruste

Kaupunkikehityksen palvelualueen toimintasääntö (Kaupunkikehityslautakunta 22.5.2025 § 46)

Kuvaus

Järvenpään kaupunki on myynyt tontin 186-7-797-21 30.5.2024 allekirjoitetulla kauppakirjalla. Kauppakirjan kohdan Rakentamisvelvoite mukaan ostaja on sitoutunut rakentamaan tontille uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavan suurimmasta sallimasta rakennusoikeudesta, kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää em. velvoiteaikaa. Tontin 186-7-797-21 ostaja on pyytänyt kaksi vuotta jatkoaikaa rakentamisvelvoitteeseen haastavan markkinatilanteen ja edellisen kodin myyntihaasteiden vuoksi. 

Jatkoaika myönnetään sillä edellytyksellä, että jatkoajan alusta lukien:

• 6 kuukauden kuluessa rakennuslupa on haettu, eli tässä tapauksessa 30.11.2027 mennessä
• 12 kuukauden kuluessa rakentaminen on aloitettu, eli käytännössä vähintään maatyöt tehty, eli tässä tapauksessa 30.5.2028 mennessä
• 24 kuukauden mennessä rakennuksen käyttöönottokatselmus tehty, eli tässä tapauksessa 30.5.2029 mennessä.

Kaupungilla ei ole velvollisuutta erikseen muistuttaa rakentamisvelvoiteajan päättymisestä. 

Päätös

Päätän jatkaa tontin 186-7-797-21 rakentamisvelvoiteaikaa 30.5.2029 saakka. Rakennuksen hyväksyttävä käyttöönottotarkastus on tehtävä mainittuun aikaan mennessä.