Kuvaus
Mankalan koulu on tarkoitus peruskorjata vuosina 2026-2027 ja koulun tulee käyttämään väistötilana mm. Vihtakadun koulua. (Kaupunginhallituksen päätös 22.9.2025, § 280 Mankalan koulun peruskorjaushankkeen vaiheiden 1 ja 2 hankesuunnitelman hyväksyntä, JARDno-2024-830).
Järvenpään kaupungin ja Mestaritoiminta Oy:n välisen palvelusopimuksen mukaan Mestaritoiminta Oy tuottaa kaupungille rakennuttamisen palveluita ml. rakennushankkeiden projektinjohtoa. Vihtakadun koulun ns. ylösajo, eli käyttöönottohanke (pl. siivous, muutot ja ICT), hankitaan tämän palvelusopimuksen kautta ja siitä laaditaan erillinen toteutussopimus. Toteutussopimuksessa määritellään sopimukseen kuuluvat tehtävät sekä kokonaisuuden kustannukset.
Vihtakadun koulu on ollut pois käytöstä viimeiset 5 vuotta ja rakennus vaatii erilaisia toimenpiteitä, jotta käyttöönotto olisi mahdollista (LVIA-tekniikan ylösajo, kiinto- ja LVI-kalusteiden asennukset, kuntotutkimusten avausten korjaus, jakelukeittiön toiminnan tarkastukset, pintamaalaukset, ICT-asennukset ja siivoukset, yms.). Mestaritoiminta Oy:ltä hankittavaan palveluun/tehtäviin kuuluu kilpailuttaa ja valvoa koulun ennallistamis- ja siistimistyöt. Vihtakadun käyttöönottoa varten on perustettu tiimi, joka kokoontuu joka toinen viikko kevääseen 2026 asti. MT:n edustaja osallistuu näihin tapaamisiin.
Hankkeelle on varattu rahoitusta vuoden 2025 investointisuunnitelmassa 100 000 € (Tekniset investoinnit). Käyttötalouteen kohdentuvat kustannuserät (pl. siivous, muutot, ICT) katetaan tilaomistuksen käyttötalouden budjetista.
Käyttöönotot kokonaiskustannukset (pl. siivous, muutot ja ICT) ovat arviolta noin 88.000–148.000 € ja niitä on kuvattu liitteenä olevassa toteutussopimuksessa (liite 1). Suuri vaihteluväli johtuu LVI-tekniikan kuntoon kohdistuvista epävarmuuksista, ja kunto sekä korjaustarpeet tarkentuvat tutkimuksissa. Summasta Mestaritoiminta Oy:n osuus on sen laatimaan tuntiarvioon (151 h) perustuen 13.670,03 € (alv 0 %) sisältäen hankkeelle jo tehtyjä työtunteja.
Toteutussopimus mukailee palvelusopimuksessa olevia periaatteita ja mm. hankkeen rahaliikenteen on tarkoitus sen mukaisesti kiertää Mestaritoiminta Oy:n kautta. Kustannukset laskutetaan toteutuneen mukaisesti.