JARDno-2025-52
Kaupungin hallintosäännön (luku 18, kohta 1) mukaan määräaikaiset vuokrasopimukset, joiden kesto alle 5 vuotta ja vuokrasopimuskauden kumulatiivinen vuokranmäärä alle 100.000 €, ovat toimitilajohtajan päätösvallassa. Kuvattu Altair ry:n tilavuokraus on toimitilajohtajan päätösvallassa.
Seurojentalo on osa hyvinvoinnin palvelualueen palveluverkkoa. Hyvinvoinnin palvelualue on vuokrannut seurojentalon ns. kaupungin sisäisesti käyttöönsä ja se vuokraa tiloja edelleen mm. yhdistystoimintaan. Yhdistyksille tapahtuva tilojen ulosvuokraustoiminta on ns. tuettua vuokraustoimintaa, ulkoisten vuokratuottojen alittaessa kaupungin sisäiset tilakustannukset.
Hyvinvoinnin palvelualue määrittelee ulkoisilta toimijoilta perittävät vuokratasot. Saadun ulkoisen vuokratulon ja hyvinvoinnin palvelualueen perityn sisäisen vuokran erotus näkyy tilasubventiomenona hyvinvoinnin palvelualueen avustuskustannuspaikoilla.
Tilan vuokraaminen Altair ry:lle
Altair ry on vuokrannut kaupungilta käyttöönsä toimitilan osoitteesta Valtuustokatu 8. Valtuustokatu 8 on ns. kiinteistökehityskohde ja arvioidaan, että kohde tulisi saada tyhjennettyä vuokralaisista kesään 2025 mennessä. Valtuustokatu 8:n naapurissa on lisäksi käynnistynyt syksyllä 2024 rakennustyömaa, joka osaltaan haittaa kohteen käyttöä.
Altair ry:lle toiminnalle on löydetty uudet tilat Seurojentalon 2. kerroksesta. Tilan koko on 50 m2. Tila vuokrataan Altair ry:lle 106,12 €/kk vuokralla. Vuokrataso on hyvinvoinnin palvelualueen määrittelemä ja se on sama kuin ko. toimijan vuokra Valtuustokatu 8:ssa. Vuokra sisältää mm. lämmityksen, sähkön ja veden. Vuokrasopimus on määräaikainen ja se on voimassa 31.12.2026 saakka. (Liite 1)
Vuokralaiselta perittävän vuokran määrä alittaa kaupungille aiheutuvat tilakustannukset ja tämän suuruusluokkaa on kuvattu liitteessä 2.
Päätän, että Järvenpään kaupunki vuokraa Seurojentalosta Altair ry:lle tilan liitteen 1 mukaisella vuokrasopimuksella.