Kuvaus
Lähtökohdat ja hankinta
Järvenpään kaupungilla on käynnissä asemakaavan muutos nimellä Terholan uusi asuinalue (Terholan liikuntapuisto), JARDno-2024-730. Terholan uuden asuinalueen ja liikuntapuiston maankäytön toteutuminen suunnitteilla olevan asemakaavan mukaisesti edellyttää alueen kunnallistekniikan katu-, puisto- ja rakennussuunnitelmien laatimista. Yleisten alueiden suunnittelu tuottaa asemakaavan kannalta olennaisia lähtötietoja, jonka vuoksi kaavatyötä ja yleisten alueiden suunnittelua tehdään samanaikaisesti. Katu- ja puistosuunnitelmien vuorovaikutus ja hallinnollinen käsittely yhteensovitetaan asemakaavan aikatauluun.
Hankinta perustuu voimassa olevaan Yhdyskuntatekniikan suunnittelupalveluiden puitesopimukseen 2024-2027 (JARDno-2023-1086, kaupunginhallitus 18.12.2023 § 328).
Järvenpään kaupunki on pyytänyt tarjouksen Destia Oy:lta Terholan asuinalueen ja Terholan liikuntapuiston suunnittelusta. Destia Oy on sijalla yksi puitesopimuksen tehtäväalueessa 7 (katusuunnittelu ja kadun rakennussuunnittelu sekä siihen liittyvä vesihuolto- ja yleisten alueiden suunnittelu), jolloin hankinta voidaan toteuttaa puitesopimuksen mukaisesti etusijajärjestyksessä, vaikka hankinta ylittää kansallisen kynnysarvon 60 000 euroa. Tarjouspyyntö koostui päätoimeksiannosta (sis. kuusi osa-aluetta) ja kahdesta optiosta, jossa osa-alueet ovat 1. Terholan alueen kadut ja puistosuunnittelu, 2. AH-alue, yhteisjätepisteen suunnittelu, 3. Yleisten alueiden vesihuoltosuunnittelu, 4. Liikuntapuisto, 5. Geosuunnittelu ja 6. Vuorovaikutteinen suunnittelu sekä Optio 1. Lähiliikuntapaikan rakennussuunnittelu ja Optio 2. Isokydöntien ja jk+klv:n suunnittelu.
Destia Oy on antanut tarjouksen 10.6.2025. Tarjouksessa on esitetty kokonaisuutena Terholan asuinalueen ja liikuntapuiston suunnittelu, sillä yhteissuunnittelulla saadaan synergiahyötyjä, mm. massakoordinaation, geotekniikan ja hulevesien osalta. Liikuntapalveluiden osalta hankinnasta tehdään erillinen Hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen johtajan hankintapäätös.
Hankinta sisältää Idänpääntien katusuunnittelun välillä Kytöperänkuja – Isokydöntie ja pyörätien suunnittelun Idänpääntien varteen, tulevan asemakaavan mukaisen uuden kadun Idänpäänlenkin suunnittelun, asuinalueen tonttikorkojen suunnittelun, asuinalueen hulevesien hallinnan ja maiseman suunnittelun, alueen raitti- ja latuverkoston suunnittelun, asuinalueen yhteisjätekeräyspisteen suunnittelun, alueen tarvitseman vesihuollon suunnittelun, alueen massakoordinaation ja geoteknisen suunnittelun.
Hankinnan yhteyshenkilönä toimii suunnittelupalveluiden projektipäällikkö.
Taloudelliset vaikutukset
Destia Oy:n 10.6.2025 antaman tarjouksen kattohinta on 150 118,00 € (alv. 0 %), josta päätoimeksiannon osuus on 119 098,00 € (alv. 0 %) ja optioiden osuus on 31 020,00 € (alv. 0 %).
Tarjouksen päätoimeksiannon kustannukset jakautuvat Järvenpään kaupungin suunnittelupalveluiden, maankäytön, liikuntapalveluiden ja Järvenpään Veden kesken.
- Suunnittelupalveluiden kustannusosuus yhteensä 57 259,60 € (alv. 0 %); osa-alue 1 ja 2 (100%) osa-alue 5 (25%), osa-alue 6 (34%) osoitetaan kustannuspaikalle 1862033007 / 1869041111_0014 / 1860009220
- Maankäytön kustannusosuus yhteensä 6 466,00 € (alv. 0 %); osa-alue 5 (25%) osoitetaan kustannuspaikalle 1862021001
- Liikuntapalveluiden kustannusosuus yhteensä 30 388,20 (alv. 0 %); osa-alue 4 (100%), osa-alue 5 (25%) ja osa-alue 6 (33%), josta tehdään erillinen hankintapäätös
- Järvenpään Veden kustannusosuus yhteensä 24 984,20 € (alv. 0 %); osa-alue 3 (100%), osa-alue 5 (25%) ja osa-alue 6 (33%) osoitetaan kustannuspaikalle 1868100001 / 1869141002_0011 ja laskutetaan suoraan Järvenpään Vedeltä.
Tarjouksen optioiden kustannukset jakaantuvat seuraavasti.
- Optio 1 Liikuntapalvelut (100%) 14 080,00 (alv. 0 %), josta tehdään erillinen hankintapäätös, mikäli se myöhemmin päätetään ottaa käyttöön
- Optio 2 Suunnittelupalvelut (100%) 16 940,00 (alv. 0 %), josta tehdään erillinen hankintapäätös, mikäli se myöhemmin päätetään ottaa käyttöön
Kustannukset jakautuvat vuosille 2025 ja 2026.