JARDno-2025-2331
Kaupunkikehityslautakunta 16.12.2025 § 104
Järvenpään kaupunginhallitus on 15.8.2011 § 245 päättänyt arava- ja korkotukivuokra-asuntojen valvontatavasta. Valvonta tapahtuu jälkikäteisvalvontana. Valvontatapapäätöstä päivitetään Valtion tuleman asuntorakentamisen keskus (Varke) ohjeita noudattaen, joka vastaa asukasvalinnan yleisestä ohjauksesta. Asukasvalintaperusteista on perussäännökset valtioneuvoston asetuksessa asukkaiden valinnasta arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin (166/2008).
Tavoitteena on, että valtion tukemat arava- ja korkotukiasunnot osoitetaan vuokra-asuntoa eniten tarvitseville ruokakunnille ja samalla pyritään vuokratalon monipuoliseen asukasrakenteeseen ja sosiaalisesti tasapainoiseen asuinalueeseen. Valtion tukemien vuokra-asuntojen tulorajat otettiin käyttöön 1.1.2025 alkaen. Tulorajat otettiin käyttöön niin sanotuissa tavallisissa vuokra-asunnoissa. Asukasvalinnan perusteina on hakijaruokakunnan asunnon tarve, kiireellisyysluokitus, tulot ja varallisuus, mutta lyhyt aikaisessa korkotuessa vain tulorajat. Näistä seikkaperäisimmin Varken asukasvalintaoppaassa.
Suositus on, että asukasvalintojen varallisuusrajat päivitetään vuosittain. Varallisuusrajat on tarkastettu joulukuussa 2025.
Asukasvalintaohjetta ja valvontatapaa on selostettu yksityiskohtaisemmin liitteenä olevassa valvontatapaohjeessa.
Päätän selostusosassa olevin perustein hyväksyä valvontatapaohjeen.