Perustelut
Järvenpään kaupungin hallintosäännön 22 §:n mukaan kaupunkikehityslautakunta käsittelee rakennuslupien käsittelyyn liittyvät merkittävät kaupunkikuvalliset asiat. Lausuntoa pyydetään osoittees osoitteeseen Laurilantie 47 suunnitellusta hoivarakennuskohteesta.
Kaupunkikuva-arkkitehti on 27.02.2026 antanut suunnitelmista seuraavan lausunnon:
"Visuaalisuus julkisivuissa voisi olla rauhallisempi, jos ikkunalinjan ylä- ja alapuolella olisi kulloinkin rakennuksen pääväri. Rimoitusta on käytetty kauniisti ulkoportaiden ja terassien suojaamisessa. Värien valinta on alueelle sopivaa, päiväkodin väritys on vaalea rakennuksen suuntaan. Ikkuna-aukotus on selkeää ja pystytuuletusikkunat sopivat ikkunoiden rytmiin. Yhteisissä tiloissa isot lattiaan saakka ulottuvat ikkunat palvelevat hyvin tiloja ja tuovat valoisuutta.
Rakennuksen minimi etäisyys 110 kV sähkölinjasta tulee kuitenkin toteutua. Rakennuksen etäisyys päiväkotiin on hyvä olla vähintään 10 m, mikäli pitkä sivu päiväkodin vieressä.
Oleskelupiha-aitauksen (verkkoaita) toteuttaminen tulee tehdä siten, että olemassa oleva pensasaita ja puusto istutettavalla alueella säilyy rakennusjärjestyksen (1.1.2026) ja asemakaavan mukaisesti. Asemapiirroksessa tulee esittää säilytettävät ja kaadettavat puut. Pihan aita on visualisointien mukaisesti vihreä verkkoaita, sen rakentaminen voidaan toteuttaa n. 5 metrin päähän kiinteistön rajasta olemassa olevaan puuttumatta. Visuaalisesti piha soveltuisi paremmin näin ympäristöönsä. Ympäristölle vaarallisten puiden kaataminen edellyttää puun kunnon selvitystä, olemassa olevat puut ovat myös luonnollisesti varjostamassa pihaa ylikuumenemiselta. Asemakaavassa edellytetään luonnonmukaisena säilyttämistä kohdassa, johon on suunniteltu oleskelupiha-aluetta. Säilyvät puut tulee esittää asemapiirroksessa.
Ote rakennusjärjestyksestä; 'Rakentamattomat tontin osat tulee säilyttää ensisijaisesti mahdollisimman luonnontilaisina ja puustoisina. Asuntotontin rakentamattomalle osalle on istutettava tai siinä säilytettävä puita ja pensaita vähintään 1 puu/100 m² tai 1 puu ja 10 pensasta/200 m², ellei asemakaavassa ole toisin määrätty. Istutettavan puun taimikoon tulee korkeudeltaan olla vähintään 1,5 m.
Puut on istutettava siten, että ne täysikasvuisenakin mahtuvat kasvamaan kiinteistöllä. Puita ei saa istuttaa teknisten verkostojen päälle. Puiden kaataminen on luvanvaraista asemakaava-alueilla sekä yleiskaava-alueilla, joille yleiskaavassa on määrätty puiden kaatamista koskeva toimenpiderajoitus.
Lupaa ei tarvita yleis- tai asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten taikka myönnetyn rakentamisluvan mukaisten töiden suorittamiseen eikä vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. Vähäisenä toimenpiteenä pidetään esimerkiksi 5 puun kaatoa, kun tontille jää puita kaavamääräyksen edellyttämä määrä. Kaadon kohteena olevat puut eivät saa olla suojelumääräyksen alaisia eivätkä maisemakuvallisesti merkittäviä. Rajalla kasvavien puiden kaatamiseen on saatava naapurin suostumus. Ympäristölleen vaaralliset puut voi kaataa ilman lupaa.
Lupahakemuksessa voidaan edellyttää asiantuntijan laatimaa selvitystä kaadettavien puiden kunnosta ja maisemallisesta arvosta. Pesintäaikana, rauhoitettujen lintujen häiritseminen niiden elämänkierron kannalta tärkeillä paikoilla on kiellettyä ilman luonnonsuojelulaista johdettavissa olevaa syytä/perustetta. Istutuksissa ja viherkatoilla tulee suosia paikan kasvuolosuhteisiin sopivaa, monipuolista ja luontaista kasvilajistoa"
Rakennuksen väritystä on päivitetty kaupunkikuva-arkkitehdin lausunnon perusteella. Nyt väritys on kaupunkikuva-arkkitehdin näkemyksen mukaan puollettavissa.
Liitteenä ote asemakaavasta, pääpiirustusluonnoksia ja näkymäkuvia. Kohteen suunnittelija esittelee suunnitelmia kokouksessa.
MA
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Autere, kaupunkikehitysjohtaja, mikko.autere@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää lausuntonaan esittää seuraavaa
- Rakentamattomat tontin osat tulee säilyttää ensisijaisesti mahdollisimman luonnontilaisina ja puustoisina. Olevaa kasvillisuutta ja puustoa tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää.
- Piha- ja istutussuunnitelmassa tulee esittää säilytettävä ja istutettava kasvillisuus ja se tulee hyväksyttää rakennusvalvonnassa ennen maanrakennustöihin ryhtymistä.