Perustelut
Kaupunkikehityslautakunta on kokouksessaan 21.3.2024 § 18 ja kaupunginhallitus 3.6.2024 § 158 käsitellyt periaatepäätöstä kaavahankkeiden kumppaninvalintaprosessista, jonka mukaisesti Tempakanmäen asemakaavamuutoksen ja kärkihankkeen kumppaninvalintaan johtava suunnittelu - ja tontinluovutuskilpailun materiaali tuodaan kaupunkikehityslautakunnalle käsiteltäväksi.
Kaupunkikehitys esittää avattavaksi avoimen suunnittelu - ja tontinluovutuskilpailun 1.11.2024 - 3.1.2025 välisenä aikana liitteenä olevan materiaalin mukaisesti.
Kilpailun kohteena olevat korttelit sijaitsevat Kyrölän kaupunginosassa rajautuen Puistotiehen, Kyröläntiehen sekä Neilikkakatuun ja hanke on luonteeltaan täydennysrakentamishanke.
Kortteleissa on aiemmin sijainnut Kyrölän koulu piha-alueineen sekä Loimun nuorisoseuratilat, jotka molemmat on purettu. Kyrölän koulun toiminta on siirtynyt nykyiselle paikalleen Kyröläntien pohjoispuolelle.
Hankekokonaisuus käsittää yhteensä neljä korttelia, joista nyt kahteen suurempaan; Sten 1 pinta-ala 6100m² ja 3000k-m² sekä Sten 2 pinta-ala 4400m² ja 2000k-m² tavoitellaan KH 15.1.2024 § 3 kaavoitussuunnitelma ja -katsaus 2024 mukaisesti yhtiömuotoisille pientaloille soveltuvaa rakentamista suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun keinoin.
Kärkihankkeessa tavoitellaan liitteenä olevan Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun (Liite 1.) mukaan laadukasta 100 % omistusasumisesta koostuvaa 2-kerroksista alueen luonteeseen soveltuvaa yhtiömuotoista pientalorakentamista. Korttelit voivat koostua erillistaloista, kytketyistä, paritaloista tai rivitaloista. Suunnittelussa tulee huomioida mäkisen metsäalueen VL vaikutukset rakentamiseen, kuten hule- ja pintavesivalunta. Suurempi kortteli voidaan esittää jaettavaksi kahdet eri tontiksi.
Kärkihankkeen valmistelu on käynnistetty talvella 2024 ja asemakaavamuutos on tullut vireille toukokuun 2024 aikana yhdessä osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa. Asemakaavaluonnos tulee nähtäville lokakuun aikana 2024 ja tavoitteena on edistää asemakaavamuutosta yhteissuunnittelun keinoin kumppanin tai kumppaneiden kanssa kohti asemakaavamuutoksen ehdotusvaihetta ja lopulta asemakaavamuutoksen hyväksymiskäsittelyä.
Toimivalta: § 158 Periaatepäätös kaavahankkeiden kumppaninvalintaprosessista (KH 3.6.2024) sekä Järvenpään kaupungin hallintosääntö § 22
MA
Ehdotus
Esittelijä
-
Mikko Autere, vt. kaupunkikehitysjohtaja, mikko.autere@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää
- hyväksyä liitteenä olevan Tempakanmäki kärkihankkeen suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun materiaalin
- valtuuttaa kaupunkikehityksen julkaisemaan kilpailuohjelman 1.11.2024 alkaen kaupungin verkkosivuilla.
Käsittely
Hankekehitysjohtaja Aleksi Toivonen selosti asiaa.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.