Kaupunginhallitus, kokous 15.6.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 178 Seutulantalon purkuluvan hakeminen

JARDno-2026-957

Valmistelija

  • Tuomas Koskiniemi, toimitilajohtaja, tuomas.koskiniemi@jarvenpaa.fi

Perustelut

Seutulantalo on rakennettu 1980-luvun puolivälissä ja sen laajuus on noin 3.000 m2. Kohde on suojeltu asemakaavalla. Rakennus on jäänyt tyhjilleen kaupungin toimintojen muutettua Bulevardi-kortteliin vuonna 2023. Kohteen tasearvo on noin 1,9 M€.

Kohteen korjaamista ja ottamista palvelutuotannon käyttöön on selvitetty osana palveluverkkotyötä 2025–2026. Kaupunginvaltuuston (8.6.2026 §40-41) palveluverkkopäätöksen mukaan Seutulantalolle ei ole käyttöä kaupungin palveluverkossa. 

Kohteen myytävyys on heikko ja vaihtoehdoksi rakennuksesta luopumiseksi on tunnistettu rakennuksen purkaminen. Kaupungin lakiasioiden laatiman lausunnon mukaan rakentamislain mukaiset kriteerit suojelustatuksen säilyttämiseen eivät enää täyttyisi, joten purkuluvan saamista on tarkoituksenmukaista yrittää. Riskinä purkuluvan hakemisessa on mahdollisesti saatava korjauskehotus. Mikäli purkulupaa ei saataisi, arvioidaan Seutulantalon tilannetta uudelleen.

Järvenpään kaupungin hallintosäännön (luku 18) mukaan kaupunginhallitus päättää rakennusten purkamisesta, kun purkukustannus on 250.000–1.000.000 €. Seutulantalon purkukustannuksen arvioidaan sijoittuvan tähän suuruusluokkaan ja olevan siten kaupunginhallituksen toimivallassa. Kaupunginhallituksen katsotaan olevan toimivaltainen taho myös siksi, että rakennus on suojeltu asemakaavalla.

KR

 

Ehdotus

Esittelijä

  • Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää

  1. että Järvenpään kaupunki hakee Seutulantalon purkulupaa
  2. valtuuttaa toimitilajohtajan jättämään purkulupahakemuksen sekä hankkimaan ja antamaan asiassa mahdollisesti pyydettävät lisäselvitykset.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti siten, että selostustekstiä täydennetään seuraavasti:

1. kohdekiinteistön kiinteistötunnus 187-007-0712-0011, rakennustunnus 101804424N
2. kohdekiinteistön katuosoite on Seutulantie 12, 04410 Järvenpää
3. todetaan, että Seutulantalolle ei ole osoitettu käyttöä hyvinvoinnin tai opetuksen ja kasvatuksen palvelualueiden palveluverkossa
4. lakipalveluiden lausunnossa on todettu purkamisen mahdollisuudesta seuraavasti: "Edellä esitetysti rakentamislain 56 §:n 4 momentin mukaiset purkamisen edellytykset saattaisivat Seutulantalon osalta täyttyä. Kohdan 2 mukaisen kriteerin (Kriteeri: rakennus ei ole teknisesti, toiminnallisesti ja taloudellisesti korjattavissa) täyttymistä ei kuitenkaan ole tässä kohdin vielä mahdollista arvioida. -"

Kokouskäsittely

Esittelijä teki seuraavan täydennysehdotuksen selostustekstiin:

"Esityslistan julkaisun jälkeen on ilmennyt tarve täydentää ja korjata selostustekstiä seuraavasti:
1. kohdekiinteistön kiinteistötunnus 187-007-0712-0011, rakennustunnus 101804424N
2. kohdekiinteistön katuosoite on Seutulantie 12, 04410 Järvenpää
3. todetaan, että Seutulantalolle ei ole osoitettu käyttöä hyvinvoinnin tai opetuksen ja kasvatuksen palvelualueiden palveluverkossa
4. lakipalveluiden lausunnossa on todettu purkamisen mahdollisuudesta seuraavasti: "Edellä esitetysti rakentamislain 56 §:n 4 momentin mukaiset purkamisen edellytykset saattaisivat Seutulantalon osalta täyttyä. Kohdan 2 mukaisen kriteerin (Kriteeri: rakennus ei ole teknisesti, toiminnallisesti ja taloudellisesti korjattavissa) täyttymistä ei kuitenkaan ole tässä kohdin vielä mahdollista arvioida. - - ."

Tomi Passi teki seuraavan muutosesityksen: "Järvenpää tutkii Seutulantalon todellisen kunnon. Samalla kartoitetaan vuokralla olevien tilojen alivuokrausta ja vuokratilojen lopettamisia. Järvenpää ei hae purkulupaa Seutulantalolle. Esitys raukesi kannattamattomana.

Oheismateriaali

Oheismateriaali _ Lausunto valmistelun ja päätöksenteon tueksi_ Suojelumerkityn rakennuksen purkamisedellytykset Seutulantalon tapauksessa.pdf (pdf, 219 kt)