Kaupunginhallitus, kokous 14.10.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 243 Kiinteistöjen 186-17-1725-4 ja 186-17-1725-3 ostaminen osoitteessa Tahti 2

JARDno-2024-1320

Valmistelija

  • Erika Märkälä, maanmittausinsinööri, erika.markala@jarvenpaa.fi

Perustelut

Valmistelijat: maanmittausinsinööri Erika Märkälä ja tonttipäällikkö Ville Paatsola

 

Järvenpään kaupunginhallitus on myynyt kiinteistön 186-17-1725-4 (30.5.2022 § 153) ja maankäyttöjohtaja määräalan kiinteistöstä 186-17-1725-3 (22.11.2022 § 23) DEN Finland Oy:lle toimitila-/varastorakennuksen rakentamiseen yritysten käyttöön. 

Kiinteistön 186-17-1725-4 ja määräalan kiinteistöstä 186-17-1725-3 omistajan kanssa on neuvoteltu maan takaisin ostamisesta kaupungille. Kyseessä on asemakaavassa osoitettu toimitilarakennusten korttelialue (KTY-4), e=0,3 osoitteessa Tahti 1. Ostotarjouksen kohteina ovat liitteessä 1 osoitetut 4999 m² m² ja 660 m² suuruiset alueet. 

Kaupungilla on intressi hankkia maa takaisin kaupungin omistukseen alueen eteläpuoleisen kaavoituksen ja kehittämisen tueksi (Liite 3). Tavoitteena on kaavoittaa uusi työpaikka- ja toimitilarakennusten korttelialue. Alueelle ei voida perustaa uutta liittymää, ja kulkeminen tontille järjestetään nyt ostettavien tonttien kautta . Maanomistaja on halukas myymään kaupungilta ostamansa maat takaisin kaupungille samalla hinnalla, minkä on ostotilanteessa kaupungille maksanut. Maanomistajan aiottu hanke ei ole lähtenyt käyntiin toivotulla tavalla. 

Järvenpään kaupunginvaltuusto on 27.1.2014 § 4 päättänyt Intro-4 yritysalueen korttelin 1725 vähimmäismyyntihinnaksi 90 €/k-m2 sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1894. Catella Propery Oy on arvioinut 13.11.2019 Intro-4 yritysalueen sekä Minkkikadun yritystonttien markkinahinnan. Laadittu arvio noudattaa kaupunginvaltuuston aiemmin linjaamaa Intro-4 alueen vähimmäismyyntihintaa. Kauppahinnaksi muodostuu 170 651 €.

 

Toimivalta:

Hallintosääntö luku 18, kohta 1 (KV 27.5.2024 § 34). 

 

MA

 

Ehdotus

Esittelijä

  • Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää

  1. että Järvenpään kaupunki ostaa 4999 m² suuruisen kiinteistön 186-17-1725-4 ja 660 m² suuruisen määräalan kiinteistöstä 186-17-1725-3 maanomistajalta 170 651,00 euron kauppahinnalla liitteenä olevien kauppakirjojen mukaisin ehdoin
  2. valtuuttaa maankäyttöjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan
  3. että kauppakirjoihin voidaan tehdä teknisiä korjauksia, jotka eivät heikennä kaupungin asemaa sopimusosapuolena
  4. että päätös sitoo kaupunkia 30.4.2025 asti.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. 

Tiedoksi

asianosaiset, maankäyttöjohtaja, tonttipäällikkö, maanmittausinsinööri, maankäyttösihteeri

Liitteet

Liite 1_Liitekartta Kiinteistöjen 186-17-1725-4 ja 186-17-1725-3 ostaminen osoitteessa Tahti 2.pdf (pdf, 421 kt)
Liite 2 _ Kauppakirjaluonnos, Kiinteistöjen 186-17-1725-4 ja 186-17-1725-3 ostaminen osoitteessa Tahti 2.pdf (pdf, 140 kt)
Liite 3 _ Kaavaluonnostelma.pdf.pdf (pdf, 481 kt)