Kuvaus
Järvenpään kaupunki tarvitsee asemakaavan mukaisen Huhtakatu nimiseen katualueeseen kuuluvan n. 2198 m2 osan kiinteistöstä 186-403-1-351.
Maankäyttö- ja rakennuslaki 94§: Kun asemakaava hyväksytään alueelle, jolla ei ole ollut asemakaavaa, kunta saa omistukseensa katualueen, joka ei sille ennestään kuulu, kiinteistönmuodostamislain mukaisella kiinteistötoimituksella.
Kunta saa 94 §:ssä tarkoitetun alueen haltuunsa, kun sitä ryhdytään rakentamaan tai muutoin tarvitaan käytettäväksi ja alueen erottamista koskeva kiinteistötoimitus on pantu vireille taikka kun kunta 104 §:n mukaan on suorittanut alueesta korvauksen.
Kaupunki on käynyt haltuun otettavalla alueella suorittamassa tarkastuksen ja todennut, että haltuunotettavalla katualueella ei ole tarvetta pitää tässä vaiheessa erillistä katselmusta, koska alueella ei ole vähäistä arvokkaampaa rakennusta, arvokasta rakennelmaa tai laitetta.
Maankäyttö-ja rakennuslain 104 §:n mukaan kunnan omistukseen siirtyvästä katualueesta kunta on velvollinen suorittamaan maanomistajalle korvausta siltä osin kuin luovutettavan alueen pinta-ala ylittää 20 prosenttia hänen kysymyksessä olevalla asemakaava-alueella omistamastaan maasta tai on suurempi sitä rakennusoikeuden määrää,jonka saa rakentaa hänelle jäävälle maalle tällä asemakaava-alueella. Maanomistajalla ei ole oikeutta saada korvausta yksityistielain 3 §:ssä tarkoitetusta yksityistiestä,kun tie on asemakaavassa osoitettu katualueeksi. Kunnalle siirtyvällä alueella olevat rakennukset,puut,istutukset ja laitteet on kunnan korvattava maanomistajalle.
Asianosaisten kanssa on sovittu, että alueen korvauksen käsittelee Maanmittauslaitos lunastustoimituksen yhteydessä.
Korvauksesta voi vaihtoehtoisesti neuvotella maankäyttöinsinööri Ville Paatsolan kanssa. Sähköpostiosoite: ville.paatsola@jarvenpaa.fi, puh. +35840 3153446.
Haltuunotettava alue on esitetty oheisessa liitekartassa.