JARDno-2022-1665
Toimivalta perustuu Kaupunkikehityksen toimintasääntöön, jonka mukaan maanmittausinsinööri päättää erillisen tonttijaon laatimisesta ja hyväksymisestä. (Kaupunkikehityslautakunta 28.10.2021 §97)
Kiinteistön 186-401-4-45 omistajat ovat jättäneet hakemuksen 17.3.2008 hyväksytyn asemakaavan (Ak 120024) mukaisesta tonttijaon muutoksesta.
Tonttijaon muutoksella kiinteistöstä muodostetaan neljä tonttia, suuruuksiltaan 836 m2, 950 m2, 801 m2 ja 1088 m2. Tonttien kulkuyhteydet Vanhan valtatien katualueelle sekä asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden jakaminen tonttien kesken on merkitty tonttijakokarttaan kiinteistön omistajien tekemän sopimuksen mukaisesti.
Päätöksessä on kuultu seuraavia asianosaisina olevien kiinteistöjen omistajia/haltijoita:
- tonttijakoalue: 186-401-4-45
- rajanaapurit: 186-12-1287-1, 1287-8, 1287-11, 401-4-9 ja 12-9901-0
Asianosaisille on ilmoitettu tonttijaon muutosehdotuksen julkisesta nähtävillä olosta 17.11.2022 lähetetyillä kirjeillä. Nähtävilläoloaika oli 24.11.-8.12.2022, ei muistutuksia.
Lausunnot: Asemakaavoitus, ei huomautettavaa. Rakennusvalvonta ja kaupunkitekniikka antoivat esitetystä tonttijaosta lausunnon, jossa nostettiin esiin kohteen jakamiseen liittyviä seikkoja ja haasteita. Kaupungin sisäisen käsittelyn jälkeen voidaan kuitenkin todeta kohteen kiinteistön olevan jakamiskelpoinen, ja muodostuvien tonttien olevan rakentamiskelpoisia. Lausunnoissa esitetyt asiat ovat ratkaistavissa yksityiskohtaisemmassa tontin käytön suunnittelussa sekä rakennuslupavaiheessa.
Kartta tonttijaon muutosehdotuksesta on päätöksen liitteenä.
Suvi Lehtinen
mittausteknikko
Päätän:
- hyväksyä edellä selostetun liitteenä olevan korttelin 1287 tonttien 12-15 tonttijaon muutoksen (Tjm 35/2022) ja
- määrätä maankäyttö- ja rakennuslain 202 §:n nojalla päätöksen tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman sekä
- tiedottaa tonttijaon muutoksen hyväksymisestä siten kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan