JARDno-2023-31
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta
Henkilöstöjohtaja 19.2.2020 § 3
Järvenpään kaupungin maapoliittisena periaatteena on ollut laatia ensimmäinen asemakaava kaupungin omistamalle maalle. Tämän periaatteen ja suunnitelmallisen maanhankinnan turvin kaupunki on voinut ohjata kaupungin kasvua edullisimpaan suuntaan ja pitää kurissa mm. infrastruktuurin rakentamiskustannuksia. Yhdyskuntasuunnittelua ja rakentamista varten riittävänä maareservinä pidetään vähintään viiden vuoden kaavoitustarpeita vastaavaa maa-aluetta. Maanhankinnan on siis oltava etupainotteista.
Kiinteistön 186-401-11-128 omistajien kanssa on neuvoteltu määräalan ostamisesta kaupungille. Ostotarjouksen kohde on liitteessä 1 osoitettu 4460 m2 suuruinen määräala. Kohde on Järvenpään yleiskaava 2040:ssa osoitettu asuntoalueeksi (A). Kohde rajoittuu suurimmalta osalta kaupungin omistamiin kiinteistöihin.
Ostohinnaksi on neuvoteltu 3,25 €/m2. Hinta noudattaa kaupungin linjaa verrattuna toteutuneisiin raakamaakauppoihin huomioiden alueen sijainti ja yleiskaavan mukainen käyttötarkoitus. kauppahinta on 4460m2 x 3,25 € = 14.495 €.
Päätän, että Järvenpään kaupunki ostaa 4460 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä 186-401-11-128 maanomistajalta 14.495 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia, jotka eivät heikennä kaupungin asemaa sopimusosapuolena.