JARDno-2022-2178
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta
Kaupunkikehitysjohtaja 11.4.2022 § 5
Ainolan aluekeskuksen asemakaava on tullut voimaan 16.8.2022. Asemakaavassa on varattu kortteliin 2135 tontti 1 pysäköintilaitosta varten. Pysäköintilaitos on suunniteltu palvelemaan kortteleiden 2134 ja 2135 autopaikoitustarpeita sekä Ainolan aseman liityntäpysäköintiä.
Kaupunginvaltuusto on 21.3.2022 § 21 hyväksynyt KOy Ainolan pysäköinti -nimisen yhtiön perustamisen 100% kaupungin tytäryhtiöksi. Pysäköintiyhtiö tulee toteuttamaan tontille 186-21-2135 pysäköintilaitoksen, johon tulee 400 autopaikkaa neljään kerrokseen. Autopaikoista 300 on varattu korttelehin 2134 ja 2135 rakennettavien kerrostalojen velvoitepaikoiksi ja 100 autopaikkaa väyläviraston korvaamiksi liityntäpysäköintipaikoiksi.
Järvenpään kaupunki on luovuttanut pääsääntöisesti korvauksetta pysäköintiin osoitetut tontit silloin, kun pysäköintitontti on tarkoitettu palvelemaan kortteliin suunniteltua rakentamista eikä pysköintitontille ole osoitettu muuta kuin pysäköintiä palvelevaa rakentamista.
Maanvuokralain 1 § nojalla sopimukseen, jolla kiinteistö tai alue annetaan vuokralle määräajaksi tai toistaiseksi maksua vastaan, sovelletaan maanvuokralakia. Tästä johtuen KOy Ainolan pysäköinnin vuokrasopimukseen on asetettu nimellinen 500 € suuruinen vuosivuokra, joka on sidottu elinkustannusindeksin pistelukuun. Vuokrasopimus laaditaan 50 vuodeksi.
Päätän, että Järvenpään kaupunki vuokraa tontin 186-21-2135-1 KOy Ainolan pysäköinnille 500 euron vuosivuokralla liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.
Päätös sitoo kaupunkia 31.1.2023 saakka.